『나는 부동산과 맞벌이한다』를 읽고 40대 직장인이 다시 세운 현실 투자플랜

<나는 부동산과 맞벌이한다>

 

✨ 서론: 나는 왜 이제야 부동산에 관심을 갖게 되었을까?

부동산. 한때 나에게는 너무 먼 이야기였다.
‘돈이 있어야 할 수 있는 거 아닌가?’
‘이미 늦은 거 아닐까?’
‘지금은 금리가 높아서 위험한 시기야…’

이런 생각들만 반복하며 아무것도 하지 않다가,
조급한 마음에 7년 전, 작은 빌라를 하나 샀다.

지금 생각하면 정말 무지한 결정이었다.
공부도 하지 않고,
단순히 ‘하나쯤 갖고 있으면 불안이 줄겠지’ 하는 마음에
내가 끌리는 집을 감정적으로 골랐다.
그렇게 빚을 내어 집을 샀고,
결과적으로 지금의 나를 더 힘들게 만든 부채가 되었다.

게다가 그 작은 집 하나 가진 걸로
“이제 난 다 된 거야”라는 착각 속에 살았다.
지금 생각하면 부끄럽지만,
그 무지와 착각이 지금의 마이너스 6,000만 원을 만든 셈이다.

열심히 일만 하면 괜찮을 줄 알았고,
회사에서 인정받는다고, 그게 곧 경제적 안정이라 믿었다.

하지만 아니었다.
‘일’만으로는 절대 부를 쌓을 수 없다는 걸
늦게나마, 이제야 절실히 깨달았다.

그러던 중 만난 책이
바로 『나는 부동산과 맞벌이한다』였다.
<월급쟁이 부자들> 대표 너바나님이 직접 쓰신 책이고,
나는 초급반 수업을 들으며 이 책을 처음 접하게 되었다.

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💡 부동산은 ‘돈 있는 사람들만의 영역’이 아니었다

책의 저자 너바나 님 역시
평범한 직장인이었고, 큰 자본 없이 시작했다.
그는 이렇게 말한다:

“부동산은 특별한 능력이 아니라,
준비된 사람이 조금씩 시작할 수 있는
현실적인 재테크다.”

특히 인상 깊었던 문장은 이거다.

“직장인도 퇴근 후 공부를 통해
부동산이 월급처럼 수익을 주는 구조를 만들 수 있다.”

나는 그동안 부동산 하면
‘건물주’, ‘갭투자’, ‘수억의 자본’
이런 단어들만 떠올렸다.
그래서 나는 ‘난 해당 없는 사람’이라고 선을 그었다.

하지만 이 책은 말한다.
📌 부동산도 결국은 ‘시간과 의사결정’의 문제라고.

무작정 사는 것이 아니라,
공부를 통해 가치를 판단하고
현실적으로 수익을 낼 수 있는 구조를 만들 수 있다는 것이다.

그리고 나는 이 말에 정말 공감했다.
내가 했던 투자(?)는
‘투자’가 아니라, 그저 감정적 소비였다.

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📌 나는 지금부터 부동산과 맞벌이를 준비하려고 한다

이 책을 덮고 나서
나는 스스로에게 질문했다.
“지금 이 자리에서 내가 할 수 있는 준비는 뭘까?”

그렇게 해서 세운
현실적인 3단계 실행 계획을 공유해본다.

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✅ 1단계: 금융 체력 만들기 (2024년 ~ 2025년 중반까지)

• ✔️ 월급의 55% 이상 저축 유지
• ✔️ 신용점수 900점 이상 유지 및 관리
• ✔️ 대출 관련 공부 시작
  → 전세대출, 디딤돌대출, 생활안정자금 등 이해
• ✔️ 부동산 가계부 작성
  → 고정 지출, 저축 비율, 부채상환 계획 매달 기록

💬 “나는 부동산을 바로 사는 사람이 아니라,
계획하고 준비하는 사람부터 되기로 했다.”

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✅ 2단계: 공부 루틴 고도화 (2025년 상반기까지)

• ✔️ 『월급쟁이 부자들』 부동산 초급반 수업 수료 (3월 완강)
• ✔️ 서울 외곽 및 수도권 소형 아파트/다세대 시세 조사
• ✔️ 네이버 부동산, 호갱노노, KB시세, 실거래가 사이트
  → 매일 10분 이상 확인하기
• ✔️ 공부한 내용은 블로그 or 스터디로 복기

💬 “매일 10분씩 보는 사람이
1년에 세 번 기회를 맞는다.”
– 이 말이 정말 와닿았다.

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✅ 3단계: 작게라도 첫 실전 진입 (2025년 하반기 ~ 2026년 초)

• ✔️ 청약 통장 전략 재점검 및 활용 준비
• ✔️ 전세보증금 활용 가능한 지역 리스트업
  → 소형 오피스텔 or 다세대
• ✔️ 소액 경매 물건 체크 (아직은 관망 & 기록 단계)
• ✔️ 내가 투자할 수 있는 금액 한도 설정: 2,000만 원 이하

나는 아직 큰돈이 없다.
그렇지만 이 책은 분명하게 말한다.

“부동산은 큰돈으로 시작하는 것이 아니라,
준비된 사람에게 기회가 온다.”

그래서 나는
그 기회를 잡을 수 있는 ‘준비된 사람’이 되기로 했다.

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🏁 마무리하며: 부동산과 맞벌이를 꿈꾸며, 오늘도 루틴을 실천한다

『나는 부동산과 맞벌이한다』는
단순한 부동산 책이 아니다.

이건 경제적 자립을 원하는 직장인을 위한 전략서였다.

나는 여전히 빚이 있고,
부동산은 여전히 어렵고 멀게 느껴진다.
하지만 지금처럼
루틴을 만들고, 하루 30분씩 공부하고,
기록하고 실행하는 이 과정이
결국 나를
‘부동산과도 맞벌이하는 사람’으로 성장시키리라 믿는다.

나는 예전의 무지함을 후회하지 않는다.
그 대신 오늘도 이렇게 다짐한다.

📌 “나는 내 몸으로 벌고,
내 자산이 나 대신 벌게 만들 것이다.”